cod: #G41 Galpão Business Park Jaguaré - São Paulo

"O imóvel está localizado em frente à unidade Jaguaré da UNIP, à 200m da Av. Jaguaré, à 800m do acesso à Poli-USP, 1.000m da Estação Villa Lobos-Jaguaré da Linha 9 (CPTM) e 1.200m do Parque Villa Lobos.IMÓVEL:Possui um terreno de 2.955m² e área útil interna de 2.243m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características:· Piso inferior com 5m de pé direito (atualmente com parte das áreas preenchidas com divisórias de Eucatex, forro termoacústico e luminárias);· Piso superior (escritórios) com forro termoacústico modular, sistema de ar condicionado Split Cassette, carpete de madeira e banheiros;· Instalação elétrica, hidráulica e de ar condicionado (escritórios);· Shaft de dados pronto para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica;· 2 banheiros coletivos com vestiários (piso superior);· Copa/refeitório;· Hall de entrada (recepção);· Pátio aberto para estacionamento de veículos: 40 vagas;· Doca frontal com 2 vagas para caminhões ou carros de visitantes;· Docas em nível nas duas extremidades e na lateral do galpão (3 docas);· Gerador para atender às áreas privativas;· Piso de alta resistência;· Esquadrias de alumínio; Trata-se de um excelente imóvel para empresas que buscam um baixo custo de locação de áreas para escritórios, ou empresas que pretendem concentrar um centro de distribuição/indústria de 1.255m² (área fabril) com uma área de escritórios, vestiários e refeitório de aproximadamente 900m², em um único imóvel."